Son zamanlarda Azərbaycanda tikinti materiallarının qiymətləri kəskin şəkildə artıb. Mütəxəssislərin məlumatlarına görə, məsələn, qum daşının qiyməti təxminən iki dəfə artıb. Bu, həm tikinti şirkətləri, həm də daşınmaz əmlak alıcıları arasında narahatlıq yaradır.
Qiymətlərin artmasının səbəbləri
Qiymətlərin artmasına təsir edən əsas amillər xarici iqtisadi şərait və daxili loqistik problemlərdir. Tikinti materiallarının çoxu Rusiyadan idxal edilir və Rusiyaya qarşı sanksiyalar və bu ölkədəki inflyasiya səbəbindən onların dəyəri kəskin şəkildə artıb. Xüsusilə, ağac və digər tikinti materiallarının qiymətlərinin artması daşıma xərclərinin artması və gömrük tariflərinin dəyişməsi ilə izah edilir.
Bundan əlavə, Ukraynadakı münaqişə də bəzi materialların təchizatına təsir edib. Ukraynadan idxalda çətinliklər yaşanması səbəbindən tikinti şirkətləri alternativ təchizat mənbələri axtarır, bu da materialların dəyərinin artmasına səbəb olur.
Daşınmaz əmlak bazarına təsiri
Tikinti materiallarının qiymətlərinin artması yeni binaların və təmir işlərinin bahalaşmasına səbəb olur. Bu, xüsusilə yeni yaşayış komplekslərində və fərdi evlərdə hiss edilir. Mütəxəssislərin məlumatlarına görə, tikinti xərcləri 25-30% artıb, bu da birbaşa daşınmaz əmlak qiymətlərinə təsir edir.
Bundan əlavə, köhnə qiymətlərə əsasən tikinti müqavilələri bağlamış bir çox tikinti şirkətləri indi material xərclərinin artması səbəbindən zərər çəkir. Bu, obyektlərin istifadəyə verilməsində gecikmələrə və yeni layihələrin qiymətlərinin artmasına səbəb ola bilər.
Gələcək üçün proqnozlar
Mütəxəssislər proqnozlaşdırırlar ki, tikinti materiallarının qiymətləri yaxın gələcəkdə artmağa davam edəcək. Bu, regiondakı qeyri-sabit iqtisadi vəziyyət və materialların istehsalı və daşınması xərclərinin artması ilə əlaqədardır. Azərbaycan hökumətinə yerli istehsalçıları dəstəkləmək və idxal üçün gömrük maneələrini azaltmaq tədbirləri görmək tövsiyə edilir.
Ümumilikdə, Azərbaycanda tikinti materialları və daşınmaz əmlak bazarı vəziyyəti mürəkkəb qalır. Materialların qiymətlərinin artması tikinti və təmir işlərinin bütün aspektlərinə təsir edir, bu da bazar iştirakçılarının yeni şəraitə uyğunlaşmasını tələb edir.
Mənbələr